为什么前警察局在大曼彻斯特投资 2018-09-30 05:06:02

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大曼彻斯特的废弃警察局已售出超过630万英镑 - 其中许多人以便宜的价格被抢购一空

根据专业银行Together的研究,前警察大楼,包括维多利亚时代建造的地点,如曼彻斯特历史悠久的布特尔街警察局 - 这是前联合王牌加里内维尔计划开发的一部分 - 已在过去五年内出售,在拍卖会上或在公开市场上的投资者购买的拍品

Together公司为复杂的住宅和商业地产购买提供资金的研究表明,自2013年初以来,已有11个前GMP建筑以6,371,500英镑的价格售出.Coot的商业总监Chris Baguley说:“我们深入研究分析显示,过去五年有大量警察楼宇被抛售,无疑将会更多地进入楼市,并在未来数年内透过住宅及商业地产代理或拍卖出售

像前警察局这样的非标准建筑可以为投资者提供一个很好的机会

“许多建筑都是按维多利亚时代或爱德华时代的高标准建造的,一般来说,建筑物的结构都保存完好

“这些类型的建筑物也最终处于良好的位置,一些靠近主要的交通枢纽,另一些则连接到前法院和英国各个城市,乡镇和村庄的中心区域

”一些多余的房产带来巨大的价格标签,包括2015年由GMP以2537,500英镑的价格出售给曼彻斯特市议会的布特尔街站

上个月,内维尔取消了推平前布特尔街警察局的计划,以便为最初为此提出的两个黑色青铜塔楼让位

圣迈克尔的发展

Deansgate的开发项目将在新设计下缩减为一座玻璃摩天大楼

然而,根据Together的研究,该地区的许多旧警察大楼以更实惠的价格出售

铁路街的前拉德克利夫警察局以15万英镑的价格出售,而亚皆老街的莫斯利警察局去年则以16.5万英镑的价格出售

一家房地产开发商抢购了Failsworth的两层楼梯式前警察店,其中包括该车站的单元,价格为19万英镑,Northenden的车站位于福特巷,售价为217,000英镑

今年早些时候,Bury理事会给予了规划许可,拆除Ramsbottom在20世纪60年代建造的车站,以便在当地议员Rob Hodgkinson以226,000英镑的价格购买商店和公寓后,建造一个综合用途的商店和公寓

Littleborough警察局以50.5万英镑的价格拍卖给房地产开发商,历史悠久的Park Lane警察局,前索尔福德市警察总部,在2014年以626,000英镑的价格购买后,已被改建成儿童托儿所.Didsbury警察局,位于威姆斯洛路(Wilmslow Road)的黄金地段以90万英镑的价格购买,并获准将建筑物改为酒吧

斯托克波特的前镇中心警察局于2012年关闭,以便官员和文职人员与当地议会共同搬迁

当时,警方表示,这座三层高的前车站“不适合用途”,搬迁每年可节省12.5万英镑

开发商抓住机遇,建筑获得规划许可,转换为53个豪华公寓,形成一个名为SK One的新开发项目

销售是在向GMP提出信息自由要求时作出的

英国领先的房地产拍卖搜索引擎基本信息集团(EIG)提供的数据显示,许多前警察大楼已在全国各地的拍卖会上出售

EIG董事总经理大卫桑德曼表示:“自2013年以来,拍卖行已有84座警察大楼被拍卖,其中一些已经获得住宅或零售用途的规划许可,另一些则具有巨大的发展潜力

“还有一些不寻常的地段;例如,我们出售的一个警察柜子变成了一个咖啡馆,或者用他们所有原装设备和配件购买的前法院

“然而,尽管主流贷款人愿意为购买这些非标准房产提供资金,尽管它们为投资者和开发者提供了不错的回报,因为“计算机说没有”文化